Por: Jorge Maldonado Díaz
Los 51 municipios que conforman al estado de Nuevo León tendrán la oportunidad de presentar las actualizaciones de los valores unitarios de suelo y construcciones a más tardar el 18 de noviembre, luego de que el pleno del Congreso Local aprobó por unanimidad ampliar el periodo de entrega.
La propuesta fue presentada por el diputado Baltazar Martínez Ríos de Movimiento Ciudadano quien aseguró que esto se hacía con el objetivo de fortalecer las finanzas de los 51 municipios y garantizar una actualización responsable del impuesto predial.
Al escuchar la petición, el resto de las bancadas de inmediato coincidieron en tener que otorgar más tiempos a las administraciones municipales que no alcanzaron a cumplir lo marcado por la ley.
“Como hemos mencionado, los Ayuntamientos perciben ingresos por recursos propios a través de la recaudación de diversos derechos, impuestos y contribuciones, siendo la principal fuente de ingreso el cobro del impuesto predial de manera anual”.
“En ese sentido, ante el incremento del desarrollo inmobiliario y poblacional en diversos municipios, así como a efecto de otorgarles mayores herramientas y garantías que les permitan cumplir con sus atribuciones, facultades y servicios de atención a la ciudadanía”, manifestó.
El legislador explicó que esta medida busca otorgar a los Ayuntamientos tiempo suficiente para revisar y ajustar sus tablas catastrales conforme a las condiciones actuales del mercado inmobiliario, en beneficio de la planeación financiera y de los servicios públicos municipales.
“Este valor se fija con base en metodología de valuación de los bienes inmuebles, cuya dinámica de valorización oscila atendiendo a diversos factores como la ubicación, su antigüedad, metros de construcción, superficie del inmueble; así como por factores externos como el acceso y cercanía a vialidades, centros comerciales, escuelas, universidades, parques y demás equipamiento urbano, por ello la ampliación”.
“Los municipios necesitan herramientas financieras sólidas para cumplir con sus obligaciones, mejorar los servicios públicos y responder a las demandas de una población en constante crecimiento”.
“Con este acuerdo, se contribuye a que los municipios realicen una planeación financiera más ordenada, transparente y alineada al crecimiento del estado”, indicó.
Esto se otorgo luego de que alcaldes de de Monterrey, San Nicolás, Apodaca, Juárez, Guadalupe, Santiago, Montemorelos, Salinas Victoria, China, Zuazua, y Pesqueríaremitieron la intención de actualización catastral para nuevos fraccionamientos, condominios, y zona industrial.
